내 집 마련의 꿈을 향해 나아가는 첫걸음인 청약통장. 하지만 여러 이유로 해지를 고민하
시는 분들이 많습니다. 급하게 목돈이 필요하거나, 투자 방향을 바꾸고 싶거나, 혹은 주택
구매 계획이 불투명해져서 말이죠. 하지만 청약통장은 단순한 예금 상품이 아니라, 주택
청약 시 유리한 조건을 얻을 수 있는 중요한 자산입니다. 따라서 해지하기 전에 신중하게
고려해야 할 사항들이 많습니다.
왜 청약통장을 해지해야 할까요?
● 주택 구매 계획이 없을 때: 당장 주택 구매 계획이 없다면, 더 높은 금리를 제공하는
예금이나 적금 상품으로 갈아타고 싶은 마음이 들 수 있습니다.
● 더 유리한 금융 상품 발견: 청약통장보다 더 높은 수익을 얻을 수 있는 다른 투자 상품
이 눈에 들어올수 있습니다.
● 생활 자금이 부족할 때: 갑작스러운 지출이 발생하거나, 생활비가 부족하여 목돈이
필요할 때 청약통장을 해지하는 경우도 있습니다.
청약통장 해지 방법
● 은행 방문: 가장 일반적인 방법으로, 신분증을 지참하고 가까운 은행 지점을 방문하여
해지 신청을 하면 됩니다.
● 모바일 뱅킹: 은행의 모바일 앱을 통해 간편하게 해지 신청이 가능합니다.
● 인터넷 뱅킹: PC를 통해 은행 홈페이지에 접속하여 해지 신청을 할 수 있습니다.
해지 필요 서류
● 본인 신분증 (주민등록증,운전면허증)
● 청약통장 계좌 번호
● 해지 신청서
청약통장 해지, 신중하게 결정해야 하는 이유
● 청약 가점 하락: 청약 가점은 주택 청약 시 당첨 확률을 높여주는 중요한 요소입니다.
청약통장을 해지하면 청약 가점이 초기화되어 다음 청약 시 불리하게
작용할 수 있습니다.
● 소득공제 혜택 상실: 청약통장 납입액에 대해 소득공제를 받았다면, 중도 해지 시 소득
공제받은 금액을 일부 환수해야 할 수 있습니다.
● 기회비용: 청약통장은 주택 청약뿐만 아니라, 예금 기능도 함께 수행합니다. 따라서
청약통장을 해지하면 예금 이자 수익을 포기하는 것과 같습니다.
● 심리적 안정감 상실: 청약통장은 주택 마련을 위한 목표를 설정하고 꾸준히 노력하는
과정에서 심리적인 안정감을 제공합니다. 청약통장을 해지하면
이러한 안정감을 잃을 수 있습니다.
청약통장 해지 시 주의사항
● 가입 기간과 예치금: 청약통장은 가입 기간과 예치금에 따라 청약 가점이 부여됩니다.
24개월 이상 가입하고 예치금이 300만 원 이상일 경우 청약 가점이
높아져 유리합니다. 따라서 해지 시 청약 가점이 초기화되어 다음
청약 시 불리하게 작용할 수 있습니다.
● 소득공제: 청약통장 납입액에 대해 소득공제를 받았다면, 중도 해지 시 일부를 환수
해야 할 수 있습니다.
● 중도 해지 수수료: 일부 은행에서는 중도 해지 시 수수료를 부과하기도 합니다.
● 청약 자격 상실: 청약통장을 해지하면 청약 자격이 상실될 수 있습니다. 추후 주택을
구매하고 싶을 때 다시 청약 자격을 얻기 위해 일정 기간이 필요할 수
있습니다.
청약통장 유지의 장점
● 주택 청약 가점 상승: 꾸준히 납입하면 청약 가점이 상승하여 당첨 확률이 높아집니다.
>> 청약 지역과 주택 유형에 따라 가점 산정 방식이 다르게 적용될 수 있습니다 <<
● 소득공제 혜택: 납입액에 대해 소득공제를 받을 수 있습니다.
● 예금 기능: 예금과 같이 이자를 받을 수 있습니다.
● 심리적 안정감: 주택 마련을 위한 목표를 설정하고 꾸준히 노력하는 과정에서 심리적인
안정감을 얻을 수 있습니다.
청약통장 해지 후 어떻게 해야 할까요?
● 다른 금융 상품 가입: 청약통장 대신 예금, 적금, 펀드 등 다른 금융 상품에 가입하여
자산을 운용할수 있습니다.
● 전문가 상담: 금융 상황과 목표에 맞는 상품을 선택하기 위해 은행 직원이나 전문가
에게 상담을 받는 것이 좋습니다.
청약통장은 단순한 예금 상품이 아니라, 주택 청약 시 유리한 조건을 얻을 수 있는 중요한
자산입니다. 따라서 해지하기 전에 충분히 고민하고, 전문가와 상담하여 신중하게 결정
해야 합니다.
청약 통장 해지 관련 자주 묻는 질문 FAQ
● 청약통장 해지 시 잔액은 언제 반환되나요?
> 일반적으로 해지 절차 완료 후 1~2 영업일 내에 반환됩니다. 다만 은행마다 처리
시간이 다를 수 있으므로 정확한 반환 시점을 확인하는 것이 좋습니다.
● 청약통장 해지 후 재가입은 가능한가요?
> 해지 후 일정 기간 동안 재가입이 제한됩니다. 보통 1년 이상의 기간이 필요하며, 각
금융 기관의 정책에 따라 다를 수 있습니다. 따라서 재가 입을 계획하고 있다면 해당
은행의 조건을 미리 확인해야 합니다.
● 청약통장을 해지하면 기존점수는 어떻게 되나요?
> 청약 점수는 해지 시 모두 소멸되며, 이후 재가입 시 처음부터 점수를 다시 쌓아야
합니다. 청약 점수는 주택 당첨 확률에 큰 영향을 미치기 때문에, 해지 전 이점을
신중히 고려해야 합니다.
